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2024年5月18日 纽约

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外媒:龙头房企遭清盘 恒大悲剧敲响中国经济警钟

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文章来源：RFA

总部位于深圳的恒大集团（图）被香港法院下达清盘令；恒大港股停牌。

历经两年多违约、重组等债务危机的龙头房企恒大集团，本周一终于迎来法院的清盘裁决。那么，恒大在地产行业的谢幕给中国经济敲响了什么样的警钟呢？有学者认为，恒大遭清盘可能会引发更大的连锁反应。

本周一（1月29日），香港法院向中国恒大集团下达了清盘令。在当天的香港股市上，中国恒大、恒大企业、恒大物业等均被停牌。有消息显示，恒大管理层也将受此影响，面临更多人事更替。

爆雷多次延期重组无望 恒大遭清盘

回顾恒大债务危机，自2022年6月恒大债权人向香港法院提请清盘以来，恒大集团为争取重组方案获准，曾八次申请清盘聆讯延期；去年三月，恒大公布境外债务重组初步方案，但随着以许家印为首的恒大高管纷纷被中国警方采取强制措施，相关重组方案也戛然而止。

上述清盘令一出，恒大在香港上市的股票周一暴跌超过两成后，被迫暂停交易。

但旅美经济学者郑旭光告诉本台，目前从港股市场的反应来看，恒大清盘对金融市场冲击不大。他说：“冲击很大但都已经冲击过了。从香港股市上看，似乎恒大破产清算的负面消息已经被充分吸收了。今天恒生指数还上涨了不到一个点。”

美国《华尔街日报》援引知情人士透露，恒大集团的债权人在过去的周末还在积极推进重组方案，但最终并未就此达成协议。香港高等法院法官陈静芬（Linda Chan）表示，自去年底恒大获准延期清盘聆讯以提出新的重组协议，但直至今日尚未兑现任何切实可行的措施。

陈静芬表示：“我想以现在的情况，应该是本庭说到此为止的时候了。”

恒大集团推进境外债务重组迄今已两年有余，然而由于中国房地产行业销售状况不如预期，恒大的财务危机仍在持续恶化。

美国民间机构“信息与战略研究所”经济学者李恒青在接受本台采访时表示，香港法院最终裁定恒大清盘，其背后获得了北京的支持。中国当局意识到，恒大暴露的问题已经无法再拖延下去了。

他说：“恒大（危机）已经经过几年了，等于说法院支持它，还给它机会重组，现在恒大已经完全无望了。”

图为广州恒大中心；恒大集团的海外债权人未能在刚刚过去的周末的最后时刻就重组达成协议。（路透社图片）

恒大被清算恐引起行业连锁效应

《华尔街日报》还指，恒大的违约影响波及中国整体经济和金融局势。自恒大爆出违约丑闻后，中国房地产行业随即显现流动性危机。自那时起，50多家中国房地产开发商也爆出违约消息，从而引发行业震荡，大量业内人员失业。

此外，李恒青分析说，恒大清盘会为其他债权人提供范本，以向碧桂园等也存在违约问题的中国房企追债，从而可能成为压倒中国经济的最后一根稻草：“房地产项目连带着47个产业，包括银行。更重要的是那些按揭买房，但买的是期房、拿不到房子的人，还有拆迁因为烂尾而无法回迁的人。”

海外债权人何去何从？

美国《纽约时报》则指出，恒大的清盘可能需要耗费数年时间。由于恒大的业务结构错综复杂，且在中国大陆拥有数以千计的子公司及房地产开发项目，香港投资者可能难以获取这些资产。据香港与北京2021年签署的互认协议，中国大陆法院将承认香港法院指定的清算人，并允许债权人控制恒大的大陆资产。但截至目前，中国大陆法院只批准了相关五类请求中的一项。因此，这场清盘最终可能成为北京如何处置房地产公司海外债权人的实践检验。

而早前恒大爆出违约时曾有消息传出，中国当局要求恒大将“保交楼”作为处理海外投资者的更优先事项。

郑旭光认为：“恒大清算的利空消息已经被充分吸纳了，现在就看在清算过程中能不能够依国际惯例、依法行事。如果处理恒大资产中再出现长官意志或者丑闻，可能对投资者的信心会有打击。”

恒大爆雷七次延期终遭清盘　戳破房地产泡沫

历经七次延期后，香港高等法院本周一对恒大集团发出清盘令。有分析认为，恒大遭清盘象征中国房地产泡沫的破裂，而债台高筑的房企难以指望政府出手相救。

恒大清盘案1月29日在香港高等法院再提讯。综合港媒报道，法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，因此正式颁令恒大清盘。而中国恒大、恒大汽车、恒大物业当天也被股市停牌。

2024年1月29日，香港高等法院正在举行针对恒大集团的清盘呈请聆讯。（路透社）

美国《华尔街日报》报道，恒大境外债权人之一佳盛环球(Top Shine Global)在2022年6月提出了清算恒大的申请，自那以来，恒大的清算听证会已被多次推迟。中国监管机构在禁止恒大发行新债券后，阻止了早些时候的一项重组交易，而发行新债券是该重组计划的关键一环。

报道指出，“恒大违约是中国房地产行业的一个分水岭，该事件也引发了该行业的流动性危机。自那以后，有50多家中国房地产开发商发生违约，成千上万的业内人员失业。”

中国媒体“21世纪经济”引述恒大集团执行总裁肖恩回应被颁令清盘表示，恒大地产已被中国证监会立案调查、集团实控人等因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施，公司也认为无法满足境外债务重组关键环节的相关法定条件，这些情况使得各类不确定性不断强化，以致债务重组方案最终难以落地。他表示：“已尽全力、非常遗憾。”

中国财经专家认为事件影响有限

中国媒体采访多位财经专家，试图降低恒大被清盘的杀伤力。中国政法大学教授李曙光对《证券时报》表示：“中国恒大被颁令清盘，对境内债券持有人权益的直接影响有限。”

中国中央财经大学会计学院副教授王春飞则认为：“恒大集团的问题在房地产行业属于个别现象。”

恒大敲响警钟 房企资金断链只能自力救济

金融学者司令对本台表示，一般而言，只有拿不出资产重组方案的情况下才会被清算，说明去年恒大爆雷之后根本没有人去救它，各方眼见着这个房企巨头倒下。

“即使像保利地产有中国政府背景的央企房企，也不要指望中国政府在接下来勒紧裤腰带过日子里，想要救他们于水火之中，”司令说，恒大清盘为中国房地产巨头敲了一记警钟，未来只能自力更生，承担经营风险。如果出现资金链断裂，流动性风险，中国政府大概率不会出手进行实质性的干预。

洛阳恒大集团开发的住宅区恒大绿洲，一名男子走在未完工的住宅楼前。（路透社）

司令说，恒大爆雷为中国房地产交易蒙上一层巨大的阴影。长期而言，并不如中国房地产部门调控的那样继续维持刚性，反而会拖累房地产市场泡沫开始破裂，也撕开中国房地产市场光鲜亮丽背后的图景。

恒大遭清盘 中国房企加杠杆举债模式结束

财经博主“南宫门外朱雀桥边”认为，事件反映出现在已经到了清盘时刻，没有什么是大而不能倒的，其兴也勃焉其亡也忽焉：“不断抵押举债的模式在时代转折点脆断，一切都该结束了。”

在微博拥有百万粉丝的《浙江日报》评论员刘雪松写道，能看见的就是很多的脚踩上了法律的红线，市场救不活，没有免死牌。…清盘、还钱、交楼、依法严惩，唯有法治可以疗伤。

财经博主“红蓝白郁金香”分析认为，“境外债权人很可能一分钱也拿不到”。

由于香港公司清盘的债务受偿顺序首位是优先债权，即员工薪酬、社会保险和税务等，恒大持有的恒大物业和恒大汽车的市值不到30亿元人民币，即使不考虑复牌后股价暴跌和变现损失，30亿人民币在支付完清盘费用后，可能都还不够偿还优先债权。
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